Bydlení v lesoparku
Projekt Viladomy Poštovka je situován v širším centru Prahy, v lokalitě Praha 5 – Košíře na pozemcích bývalé usedlosti Poštovka. Pražská čtvrt Košíře spojuje bydlení nedaleko přírody s výbornou dostupností do centra.
Projekt Viladomy Poštovka je situován v širším centru Prahy, v lokalitě Praha 5 – Košíře na pozemcích bývalé usedlosti Poštovka. Pražská čtvrt Košíře spojuje bydlení nedaleko přírody s výbornou dostupností do centra.
Viladomy Poštovka jsou umístěny v těsném sousedství přírodního parku Košíře-Motol, jehož součástí je přírodní památka Vidoule či rozhledna Cibulka. Nedaleko se nachází park Ladronka a další přírodní památka Obora Hvězda. Domy budou vyvýšeny cca 3 m nad terénem a nabídnou tak majitelům jedinečné výhledy do zeleně na protější kopec Cibulka. Katastrální území Košíře vyniká výbornou dostupností do centra města. Zastávka MHD je necelých 300 m od Poštovky a cesta tramvají na Anděl, nejbližší stanici metra B, a kulturně-obchodní centrum Smíchova, trvá přibližně 10 minut. Dostupnost Poštovky autem je rovněž bezproblémová. Z Košíří se autem dostanete na pražský i městský okruh do 10 minut. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně Fakultní nemocnice v Motole, přičemž dvě základní školy i mateřská škola jsou vzdálenosti 1 km od Poštovky.
Od projektu Viladomy Poštovka se dostanete autem i MHD do pouhých 10 minut na metro trasy B - Anděl. Zastávka MHD je v pěší dostupnosti jen 300 m od projektu Viladomy Poštovka. Z pražských Košíří se také dostanete bezproblémově autem do pouhých 10 minut na pražský i městský okruh.
Prostorné dvojdomy Viladomy Poštovka se pyšní terasami a zajištěným parkováním. V přízemí se nachází předsíň, samostatná toaleta s umyvadlem, kuchyně s jídelní částí, propojená s obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu.
Ve stejné ulici, kde budou postaveny Viladomy Poštovka se nachází mateřské centrum Kamarád Chameleon. Nachází se zde menší dětské hřiště a každé dítě si zde jistě vybere zajímavý kroužek. V pěší vzdálenosti se nachází také základní škola ZŠ Weberova. Zajímavou alternativou jsou pak uznávané mezinárodní školy v dojezdové vzdálenosti na Praze 6.
Rodinné domy navazují na nezastavitelné území, kde se nachází pás zeleně protkaný cestičkami pro pěší i cyklisty. Ze severní strany v zeleni prosvítají romantické skály, které lze obdivovat ze zahrádky, terasy nebo oken nových domů. Nad skálou se vine stezka pro pěší, ze které je možné vychutnávat si jedinečné výhledy na Smíchov a okolní zelené kopce Cibulky.
Nedaleko projektu se nachází nejstarší pražské golfové hřiště - Golf klub Praha. Klub disponuje velmi zajímavým a relativně technicky náročným devítijamkovým hřištěm, driving rangem a velmi příjemnou klubovnou s restaurací. V pěším dosahu se pak nalézají tenisové kurty, minigolf, motokáry, ale i fotbalové hřiště.
V pěší vzdálenosti najdete množství menších obchůdků, restaurací a kaváren na plzeňské třídě. Pro větší rodinné nákupy se během pěti minut jízdy dostanete do obchodního centra Nový Smíchov, kde je Vám k dispozici více než 100 značkových prodejen, potraviny i multikino. Smíchov pak dále nabízí nepřeberné množství restaurací, obchodů, další multikino, kluby i divadla.
Košíře nabízí mnoho prostoru pro trávení volného času: tenisové kurty, fotbalová hřiště, minigolf, golf, ale i přírodní koupaliště v Motole, či bazén s tobogánem, dětským brouzdalištěm, volejbalovými kurty a stolním tenisem Na Petynce. Milovníci procházek a cyklistiky jistě ocení spletitou síť stezek v přilehlých parcích.
V centru města jste z Košíří tramvají za 12 minut, zastávka je od domů vzdálena pouze 350 m. Vozem se velmi rychle dostanete do tunelu Mrázovka a dál po městském okruhu. I na letiště Václava Havla se odtud dostanete do 20 minut jízdy.
Jedinečné bydlení zasazené do okolní zeleně. Pozemek má nepravidelný lichoběžníkový tvar s podélnou osou ve směru východ – západ, svažitý k jihu. Z jihu je vymezen pěší komunikací vedenou nad kulturním domem Poštovka, z východu přístupovou cestou ke Kotlářce a ze severu úbočím stejnojmenného vrchu.
Okolí stavby nabízí rovněž velké množství různých sportovišť
a volnočasových aktivit: tenisové kurty. fitness, minigolf,
motokáry i trať pro dostihy chrtů, squashové centrum, fotbalová hřiště, i golfové hřiště v Motole.
Nový exkluzivní projekt Viladomy Poštovka, sestávající z 6 domů bude dokončen na podzim 2019. Viladomy Poštovka jsou umístěny v těsném sousedství přírodního parku Košíře-Motol. Pozemek na jižním svahu je shora lemován romantickou skálou a přilehlým parkem s nádhernými výhledy na město. Ze západní strany navazuje na nezastavitelné území zeleně a další okraj pozemku lemuje pás vzrostlých borovic. V jižním směru budou mít domy díky zvýšenému terénu nad komunikaci a okolní pozemky krásný výhled na protější zelený kopec Vidoule, nesoucí také název stolová hora, kde se nachází další zelená, klidová zóna - park Cibulka.
Domy budou dokončeny ve standardu "white walls", po dohodě s developerem je však bude možné bude dokončit kompletně na klíč. V domech bude možné zajistit například tepelné čerpadlo či rekuperační jednotku.
Domy stavebně spadají do energetické kategorie B. V případě volby vytápění tepelným čerpadlem pak do kategorie A.
Pozemek projektu Viladomy Poštovka nabízí neočekávané možnosti. Jedná se o svažitý pozemek s jižní orientací, který umožňuje bydlení v hojně zastoupené zeleni a zároveň v blízkosti centra Prahy. Pozemek s výbornou dopravní obslužností a přitom v koncové klidné lokalitě. Pozemek nabízející soukromí pro vaše bydlení. Poloha pozemku je velmi atraktivní, nachází se v klidné části Prahy 5 - Košíře, která nabízí vhodné podmínky pro bydlení. Jižní svah, výhled na lesopark Na Cibulkách, blízkost zelených ploch přispěje k uspokojení náročných požadavků budoucích vlastníků na relaxaci. Fungující občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, zejména na Smíchově, který zaznamenal v posledních letech bouřlivou proměnu.
Urbanistické řešení navazuje na charakter pozemku. Objemy tří viladomů jsou tvarově racionální, jejich zapojení do svažitého pozemku je doplněno opěrnou zdí, která viladomy propojuje a vymezuje přilehlé úrovně terénu. Vzniká nástupní zklidněný prostor, ze kterého jsou viladomy přístupné. Prostor nad úrovní opěrných zdí navazuje na přízemí viladomů a vytváří pohledově krytou pobytovou plochu nad přilehlým okolím, která zajišťuje dostatečné soukromí obyvatel. Domy jsou vzájemně výškově uskočeny, lineární linie čelních fasád je mírně porušena, jeden z domů je lehce natočen. Dochází k přirozenému zapojení arteficiálních objemů do zeleného svahu.
Architektonické řešení objektů je založené na jednoduchých kubusových hmotách. Hlavní obytný prostor v přízemí je vzdušný, velkorysý, otevřený prosklením a s výhledem na jižní stranu a do soukromé zahrady podél boční fasády. Na jižní fasádě tak dochází ke zprostředkování kontaktu s protějším zeleným svahem lesoparku Na Cibulkách, na fasádě boční se obytný prostor otevírá do intimní terasy. Ve výtvarném pojetí, zejména povrchů, je cílem sladění domů s okolím. Světlý povrch staveb bude doplněn tmavým zvýrazněním dílčích ploch obkladem. Opěrné zídky jsou navrženy z pohledového betonu, budou doplněny treláží pro popínavou zeleň.
Každý z viladomů obsahuje 2 rodinné domy, které jsou řešeny vždy symetricky. V suterénech objektů jsou umístěny vstupní prostory, garáže vždy pro dvě vozidla pro každý dům a technické zázemí. V přízemí je hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obytnou částí. V patře jsou situovány ložnice, odděleně ložnice rodičů se šatnou a vlastním hygienickým zázemím a pokoje dětí. Propojení pater zprostředkovává vnitřní přímočaré schodiště. Propojení nástupní plochy s venkovní terasou je navíc umožněno venkovním schodištěm, které je situováno v rámci opěrné zdi. Na přání zájemců mohou být zpracovány individualizované projekty zahradních úprav, ozelenění teras, umístění drobné zahradní architektury (pergoly apod.).
Objekty jsou založeny na deskách zapřených do skalního podloží, svislé konstrukce v suterénu jsou železobetonové. Vodorovné nosné konstrukce v patrech jsou z monolitického betonu, svislé nosné konstrukce a vnitřní dělící konstrukce jsou keramické. Na objektu je použit kontaktní zateplovací systém s probarvovanou omítkou světle šedého odstínu. Na částech fasády bude použit obklad tmavého odstínu. Okna jsou navržena hliníková, zasklená izolačním trojsklem. Koncepce objektů umožňuje řadu nadstandardních řešení v oblasti technického vybavení, jako například vytápění a chlazení za pomoci tepelných čerpadel, větrání s použitím rekuperačních jednotek, atd.
Během práce na projektu Viladomy Poštovka jsme sledovali zejména myšlenku individualizované výstavby zapojené do zeleně, která nabídne dostatek soukromí pro bydlení ve spojení s nejnovějšími trendy v oblasti technických zařízení staveb. Výsledkem práce naší a investora je vám nyní k dispozici. Budeme rádi, když se vám zde bude minimálně příjemně bydlet a žít. ZONA architekti
Velkým benefitem domů je vyvýšení cca 3 m nad terénem, které budoucím obyvatelům poskytne příjemné výhledy do protější zeleně.
Viladomy Poštovka se nacházejí na území pražské čtvrti Košíře, jejíž historie sahá do 10. století. Usedlost Poštovka (v historických pramenech označována také lidovým názvem Počtova) byla jednou z řady viničních domků a usedlostí, které vznikly na tehdejším pražském předměstí - v Košířích a na Smíchově. Vinná réva se na svazích košířského údolí pěstovala od středověku a na téměř každé vinici byla postavena drobná hospodářská stavení. V 18. století se na košířských vinicích začínají objevovat větší stavby patřící pražským měšťanům, dnes známé jako usedlosti Kotlářka, Turbová, Klamovka a další. Některé historické prameny Poštovku přiřazují k nedaleké památkově chráněné viniční usedlosti Kotlářka, jejíž historie sahá až do 15. století. Označení Poštovka získala tato menší usedlost podle povolání jednoho z majitelů, císařského poštovního sekretáře Michala Rubnera, který Poštovku koupil v roce 1717.
Ceny včetně DPH jsou kalkulovány s aktuálně platnou sazbou DPH.
+ 420 722 531 019
+ 420 221 111 900
